1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
28.9万円/㎡
前年比+1.2%
神戸市東灘区
37.3万円/㎡
前年比-0.7%
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御影山手アーバンライフ
兵庫県神戸市東灘区御影山手一丁目
阪急神戸本線 / 御影駅 徒歩4分
1987年築 / 5階建 / 18戸 / RC造
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価格偏差値
52.1
割安
推定相場価格より2.6%割安
相場
4,702万円
54.3万円/㎡
2,993
4,133
5,272
6,412
AI査定結果
推定相場価格
4,702万円
54.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,133万円〜5,272万円
47.7万円/㎡〜60.9万円/㎡
推定賃料
12.1万円
0.14万円/㎡
推定利回り
3.2%
最終更新日: 2026年4月15日
御影山手アーバンライフ
4,580万円（52.9万円/㎡）/ 1階 / 86.64㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴18件の平均平米単価は58.6万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.7%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/13 | 4,580万円 | 52.9万円 | 1階 | 86.64㎡ | 2LDK | 東 |
| 2026/03/10 | 5,980万円 | 54.2万円 | 4階 | 110.24㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/01/22 | 4,980万円 | 57.5万円 | 1階 | 86.64㎡ | 2LDK | 東 |
| 2026/01/07 | 6,300万円 | 57.1万円 | 4階 | 110.24㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/12/29 | 5,280万円 | 60.9万円 | 1階 | 86.64㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/10/23 | 5,480万円 | 63.3万円 | 1階 | 86.64㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/10/20 | 5,980万円 | 59.2万円 | 3階 | 101.08㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/09/14 | 5,680万円 | 65.6万円 | 1階 | 86.64㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/07/19 | 6,880万円 | 57.1万円 | 2階 | 120.46㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/29 | 5,980万円 | 69.0万円 | 1階 | 86.64㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/04/05 | 6,250万円 | 61.8万円 | 3階 | 101.08㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/04/04 | 6,180万円 | 71.3万円 | 1階 | 86.64㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/09/08 | 4,280万円 | 49.4万円 | 1階 | 86.64㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/05/02 | 5,280万円 | 52.2万円 | 3階 | 101.08㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/04/29 | 4,480万円 | 51.7万円 | 1階 | 86.64㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/02/15 | 5,480万円 | 54.2万円 | 3階 | 101.08㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2024/01/23 | 4,780万円 | 55.2万円 | 1階 | 86.64㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/09/17 | 6,280万円 | 62.1万円 | 3階 | 101.08㎡ | 3LDK | 北東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は51.19万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.3%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/15 | 御影山手アーバンライフ 神戸市東灘区御影山手一丁目 | 御影駅4分 | 4,580万円 | 52.9万円 | 86.64㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 東 | 1987年 | 18戸 | RC |
| 2025/01/31 | パーク・ハイム御影西平野 神戸市東灘区御影三丁目 | 御影駅6分 | 5,880万円 | 63.3万円 | 92.85㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 1991年 | 17戸 | RC |
| 2025/11/21 | ファミーユ御影西平野 神戸市東灘区御影三丁目 | 御影駅9分 | 4,180万円 | 40.3万円 | 103.8㎡ | 4LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1987年 | 16戸 | RC |
| 2024/09/09 | 御影城ノ前パーク・ハイム 神戸市東灘区御影二丁目 | 御影駅4分 | 3,980万円 | 55.1万円 | 72.29㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 北 | 1985年 | 28戸 | RC |
| 2026/03/19 | 藤和ライブタウン上御影 神戸市東灘区御影一丁目 | 御影駅8分 | 3,180万円 | 46.1万円 | 68.97㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1984年 | 31戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で1.2%上昇、神戸市東灘区では0.7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.9万円）は神戸市東灘区の平均と比較して41.8%割高です。
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